Дискуссионный клуб

Главная » Дискуссионный клуб » Проблемы ЖКХ » В России [ Добавить тему ]

ЖКХ: Нас грабят, а мы терпим
12.04.2010, 10:52
Проблема беспредела структур ЖКХ, не так проста, как может показаться на первый взгляд. Это проблема не одного района и не одного города. В Москве прошел митинг "За порядок в ЖКХ" организованный движением "Яблоко". Послушайте, о чем говорят митингующие. Здесь есть над чем задуматься.

                             
Грани-ТВ: ЖКХ: Нас грабят, а мы терпим
Москва, 10 апреля 2010 года. Говорят участники митинга "За порядок в ЖКХ", организованного "Яблоком". Съемка Дмитрия Борко.
Добавил: Admin | Контактное лицо: Admin
Просмотров: 1688 | Рейтинг: 1.0/1 |
Всего комментариев: 1
avatar
1
Почему платим по 153, забывая про 156?
vadiMM, 31 октября, 2011 - 07:39
Прямое действие
1 0
В Жилищном кодексе есть такая статья Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Здесь не указано - при каких условиях? Правильно ли рассчитан размер платы или неправильно? _ Не важно! Плати! Практика ее применения приводит к понуждению собственников жилых помещений платить стольько, сколько скажет управляющая организация.
Но вот что занятно, в отношении определения размера платы для членов ТСЖ например часть 8 статьи 156 того же кодекса устанавливает:"Размер платы ... определяется органами управления ..."Что это значит? Это значит, что один из двух органов управления (к их числу относятся Общее собрание и правление!) должен точно указать каждому точную сумму платежа в рублях-копейках. Ни Председатель ТСЖ, ни бухгалтер - они не являются органами управления, а только общее собрание или правление.
Мало того, в части 2 статьи 145 ЖК тоже устамновлено: "К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества". Размеры должны утверждаться - но не "тарифы" или нормативы, приведенные к одному квадрату жилой площади!
Можно гарантировать, что на заседании правления или на общем собрания никто и никогда не сможет выдать такой расчет. Так что здесь слабое место - кащеева игла в яйце!
Позиция протестного неплательщика может состоять в следующем
Если мы принимаем как святую часть 1 статьи 153, то мы должны - несмотря на явный огрех закона - требовать - дайте мне протокол заседания правления или общего собрания, где определен размер платы с меня как члена ТСЖ! Ах у вас нет! Тогда я подожду! -:)))
Как только увижу протокол - сразу заплачу! НО без протокола не могу - неравенство получается, а ведь в Конституции сказано: Все равны перед законом!
В любом случае надо доводить дело до суда. там выяснится, что у председателя ТСЖ нет права подписывать доверенности. ЖК РФ предусмотрел лишь право на подписание платежных документов:
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.И еще выяснится много чего интересного
Увлекательное это дело
avatar