ГРАЖДАНСКАЯ ИНИЦИАТИВА

С идеей восстановить в стране институт управдомов к председателю правительства Путину обратился спикер Госдумы Борис Грызлов. Идея, заверил он, носит антикризисный характер. С её помощью, по мнению единоросса, удастся обеспечить работой порядка 1 миллиона человек. Кроме того, управдомы помогут жителям многоквартирных домов на четверть сократить расходы на воду, электричество и газ. Председатель комитета по промышленной и аграрной политике свердловской облдумы Владимир Машков находит эту мысль просто отличной. Она, правда, требует юридической проработки, но, в целом, весьма здравая - утверждает эксперт: «Новое – хорошо забытое старое. Есть опыт и дореволюционной России, есть опыт советской России – были управдомы, была схема финансирования. В советское время были старшие по подъездам, управдомы – они просто платили меньше за квартиру. Люди в подъезде или в доме выбирали такого человека. Как правило, это был деятельный мужчина, которые решал все вопросы, в том числе и коммунальные. Это наш опыт, и он, в принципе – положительный.  В нынешних условиях надо решить, как это будет оформлено юридически, какие права и обязанности, как это будет оплачиваться – но в принципе это хорошо. Как минимум можно убить двух зайцев – трудоустроить людей и решать вопросы порядка, содержания жилья и порядка на улице».

Того же мнения придерживается и председатель екатеринбургской ассоциации управляющих компаний Александр Сизов. Правда, реализовать эту идею гораздо труднее, чем было в советское время. Управдомом сегодня не может стать просто деятельный жилец дома - это должен быть специалист, знающий правила эксплуатации жилья и закон. Впрочем, этот вопрос, и без вмешательства властей, уже решают управляющие компании и ведущие вузы области: «Надо ввести такого человека и платить деньги, но его надо научить определенным азам и понятиям. Я знаю, что сегодня эту программу пытается внедрить СИНХ, УПИ. Этот человек должен знать азы  технического состояния дома, правила эксплуатации дома. Он должен знать, куда звонить в случае аварийных заявок. Жильцам от этого польза, безусловно, будет, ведь очень много вопросов в доме возникает всегда».  

А вот бывший председатель ТСЖ Максим Петлин считает управдомов - практикой устаревшей и неактуальной. Для некоторых малоэтажек, например, иметь отдельного управляющего будет очень накладно, потому как зарплату ему должны будут начислять сами жители. В то же время, современные формы эксплуатации - такие как ТСЖ и Управляющие компании - сегодня работают вполне эффективно  - уверен эксперт: «Насколько это нужно домам и жителям, прогрессивная ли это форма управления? Я считаю, что нет. На самом деле, когда есть управляющая компания, которая работает по современным стандартам, он работает, как правило, более эффективно, чем ТСЖ, более эффективно управляет домом, чем управдом. В пятиэтажном доме такая схема управления будет явно нерентабельной. Управдом должен быть хорошим специалистом, он должен быть квалифицированным специалистом, жильцы должны ему платить хорошую зарплату – это будет жителям дорого стоить. Я считаю, что более современная форма управления – управляющая компания, которая действительно умеет работать, умеет слушать, работать, которая действительно наводит порядок у себя во дворе, поддерживает чистоту в подъездах, ремонтирует инженерные сети – там просто затраты меньше, идет экономия на объемах».