ПРОТОКОЛ №____
внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № __
от «___»___________ 20__ г.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего _____ кв. метров, в том числе ______ кв. метров жилых помещений, ________ кв. метров нежилых помещений. Количество помещений в многоквартирном доме: жилых ________, нежилых - _________.

Общее количество голосов собственников – 100% (100, 1000).

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, общей площадью __________, обладающие _____ голосами, что составляет ___ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Общее собрание проводится по инициативе _____________________ (Ф.И.О., наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.), который является собственником помещения в многоквартирном доме ______________________________ (наименование занимаемого собственником/собственниками помещения/помещений).

На собрание приглашены: ____________________________________ (должность, Ф.И.О.). наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.)

Повестка дня собрания

  1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии.
  2. О выборе способа управления многоквартирным домом посредством ТСЖ.
  3. О создании ТСЖ
  4. Принятие устава ТСЖ
  5. Избрание правления
  6. Избрание ревизионной комиссии
  7. Организационные вопросы:

- о выборе и утверждении наименования ТСЖ;

- об учреждении специального взноса собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ;

- о поручении правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера;

- о сроках проведения следующего общего собрания собственников жилья по организации управления общим имуществом.

1) По первому вопросу – избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:

председателя собрания _________________________________________
секретаря собрания ____________________________________________
членов счетной комиссии ______________________________________
_________________________________________
_________________________________________

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Листы голосования прилагаются.

Результаты голосования по вопросу избрания председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии:

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:

председателем собрания _____________________________________________
секретарем собрания ________________________________________________
членами счетной комиссии: __________________________________________
___________________________________________

2) По второму вопросу - о выборе способа управления общим имуществом многоквартирного дома посредством товарищества собственников жилья предложено выбрать способ управления общим имуществом многоквартирного дома посредством товарищества собственников жилья. с информацией выступил________________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника).

Выступающий предоставил присутствующим информацию:

Об обязанности собственников помещений в многоквартирном доме выбрать способ управления общим имуществом многоквартирного дома, о видах способов управления, их различиях.:

1) ________________________________________________,
2) ________________________________________________,
3) ________________________________________________.

Участники собрания были ознакомлены:

с основными положениями законодательства о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме, о способах управления многоквартирным домом.

с примерами управления многоквартирными домами (если есть).

В прениях по второму вопросу повестки дня выступили _______________________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников), которые поддержали выступающего в необходимости выбора способа управления в многоквартирном доме. После обмена мнениями состоялось голосование. Листы голосования прилагаются.

 

Результаты голосования по вопросу выбора способа управления общим имуществом многоквартирного дома посредством товарищества собственников жилья :

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о выборе способа управления общим имуществом многоквартирного дома посредством товарищества собственников жилья.

3) По третьему вопросу - о создании в многоквартирном доме товарищества собственников жилья с информацией выступил________________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника).

Выступающий предоставил присутствующим информацию:

о преимуществах создания товарищества в доме и возможностях, которые дает самоорганизация собственников:

1) ________________________________________________,
2) ________________________________________________,
3) ________________________________________________.

Участники собрания были ознакомлены:

с основными положениями законодательства о правах и обязанностях ТСЖ; о членстве в ТСЖ, правах и обязанностях члена ТСЖ;

с требованиями законодательства относительно порядка создания и регистрации ТСЖ;

с муниципальной (региональной) программой поддержки ТСЖ (если есть).

В прениях по третьему вопросу повестки дня выступили _______________________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников), которые поддержали выступающего в необходимости создания товарищества собственников жилья в многоквартирном доме. После обмена мнениями состоялось голосование. Листы голосования прилагаются.

Результаты голосования по вопросу создания товарищества собственников жилья:

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о создании в многоквартирном доме товарищества собственников жилья.

4) По четвертому вопросу – об уставе товарищества собственников жилья - с информацией выступил __________________________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника).

Выступающий проинформировал присутствующих об основаниях для разработки устава, напомнил присутствующим о том, что проект устава был представлен собственникам ранее, у всех была возможность с ним ознакомиться и представить предложения по изменению и дополнению.

Участники собрания были ознакомлены с основными положения проекта устава:

  • цель создания товарищества;

  • членство в товариществе;

  • права и обязанности товарищества;

  • права и обязанности членов товарищества;

  • виды деятельности товарищества.

Выступающий предложил общему собранию принять устав товарищества собственников жилья.

В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: ______________________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников).

Были высказаны предложения о внесении следующих изменений и дополнений к проекту устава товарищества собственников жилья:

_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

После обсуждения следующие изменений и дополнений были внесены в проект устава товарищества собственников жилья:

_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

После обмена мнениями состоялось голосование. Листы голосования прилагаются.

Результаты голосования по принятию устава товарищества собственников жилья:

ЗА ____голосов
ПРОТИВ ___ голосовВ

 

ОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об утверждении устава товарищества собственников жилья.

5) По пятому вопросу – об избрании правления товарищества собственников жилья выступил _______________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника).

Выступающий напомнил присутствующим, что численный состав правления определен в принятом общим собранием уставе: правление состоит из пяти (семи, девяти…) членов, включая председателя правления.

Выступающий выдвинул следующие кандидатуры членов правления, предложенные инициативной группой по созданию ТСЖ:

________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения ______________________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов правления.

________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения ______________________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов правления.

________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

Все названные кандидатуры внесены в список для голосования.

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование. Листы голосования прилагаются.

Результаты голосования по вопросу избрания следующих членов правления ТСЖ:

_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов от ____________________ (установленного в уставе ТСЖ), приняло решение избрать членами правления ТСЖ:

количеством ___ % __________________________________________(Ф.И.О. собственника)
количеством ___ % __________________________________________(Ф.И.О. собственника)
количеством ___ % __________________________________________(Ф.И.О. собственника)
количеством ___ % __________________________________________(Ф.И.О. собственника)
количеством ___ % __________________________________________(Ф.И.О. собственника)

6) По шестому вопросу – об избрании ревизионной комиссии товарищества собственников жилья выступил _______________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника).

Выступающий напомнил присутствующим, что:

  • создание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья обязательно в соответствии с законодательством РФ,
  • численный состав ревизионной комиссии определен в принятом общим собранием уставе: ревизионная комиссия состоит из трех (четырех, пяти…) членов;
  • в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления.

Выступающий выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии, предложенные инициативной группой по созданию ТСЖ:

________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения ______________________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии.

________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения ______________________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии.

________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

Все названные кандидатуры внесены в список для голосования.

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по вопросу избрания членов ревизионной комиссии ТСЖ:

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от ____________________ (установленного в уставе ТСЖ), приняло решение избрать членами ревизионной комиссии ТСЖ:

________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
_________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)
___________________________________________________________(Ф.И.О. собственника)

7) По седьмому вопросу выступил ______________ (Ф.И.О. собственника / представителя собственника), который сделал предложения по следующим организационным вопросам:

а) выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья. Листы голосования прилагаются.

Результаты голосования по вопросу выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья:

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от ________________________, приняло решение выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья.

б) учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере ________ с кв. м. общей площади помещения.

Выступающий разъяснил собственникам, какие расходы были и будут понесены:

на цели регистрации товарищества,

на организацию и проведение общего собрания собственников по созданию ТСЖ.;

как рассчитывался размер учреждаемого специального взноса собственников помещений.

Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по учреждению специального взноса собственников жилья на цели создания и регистрации ТСЖ в размере руб. коп. с кв. м. общей площади помещения.

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от ________________________, постановило учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере ________ с кв. м. общей площади помещения..

в) поручить правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по поручению правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера:

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от ________________________, поручило правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.

г) провести следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья .

В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: ______________________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников).

После обмена мнениями вопрос вынесен на голосование. Листы голосования прилагаются.

Результаты голосования по сроку проведения следующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений большинством голосов количеством ___ % от ___________________________________, приняло решение провести следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья.

Председатель собрания _____________ (подпись)_________________ (Ф.И.О.)
Секретарь собрания _____________ (подпись)_________________ (Ф.И.О.)

Приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

  • лист регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании;
  • доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов);
  • листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня.

 

Примечание: Протокол и другие материалы собрания могут быть подписаны членами счетной комиссии.