Вкратце суть истории: трёхкомнатная квартира принадлежала родителям Ирины, при разводе с мужем они договорились переписать её на супруга, чтобы он под залог жилья взял кредит себе на другую квартиру. По устной договорённости Ирина с детьми оставалась жить в этой «трёшке», муж на неё не претендовал, а обещал переписать на сына. Но на деле он вложил деньги в бизнес и прогорел. За кредит мужчина платить перестал, и банк продал долг питерскому коллекторскому агентству.

И вот сейчас это агентство перепродало квартиру.

Адвокат Комовой Иван Волков рассказал E1.RU, что они вели долгие переговоры с санкт-петербургским коллекторским агентством «Филберт», в собственности которого была квартира. В агентстве предлагали выкупить жильё за полтора миллиона, но у женщины таких денег нет, а в банке кредит не дают.

— «Филберт» нам предлагал купить её не за 4 миллиона 200 тысяч, какова рыночная цена квартиры, а за гораздо меньшую сумму, потому что им-то она тысяч за 200-300 от банка досталась, как мы думаем. Но даже на такую сумму банки кредитовать не хотят, потому что у Ирины нет официального дохода, — рассказал Волков. — В итоге «Филберт» продали квартиру некоему господину.

Михаил сам позвонил Ирине и сообщил, что он новый владелец квартиры, в которой она живёт с детьми. В прошлую пятницу он вызвал Ирину на разговор, она пришла со вторым мужем, а владелец — с какой-то женщиной, которая предложила оформить кредит на месте, чтобы Ирина выкупила «трёшку».

— Она сказала: я вот тороплюсь, уезжаю на месяц отдыхать, хотите, я вам согласую кредит за проценты, или валите из квартиры, — рассказал E1.RU юрист Ирины. — Она гарантировала, что у неё всё схвачено. То, что у Ирины трое детей, нет дохода, и вся семья живёт на зарплату мужа-массажиста в 25 тысяч рублей, кредиторшу не смутило. А мужчина сказал: мне нужно три миллиона. Выселяйтесь, а если не заплатите в течение месяца — на улицу выкину. Ирина в шоке, таких денег у неё, естественно, нет.

Ирина живёт в квартире с 1992 года. Жильё приватизировали на ее маму, и Ирина сохранила право проживания в квартире вместе с детьми. По словам Волкова, выставить из квартиры женщину с детьми можно только через суд, если кредитор подаст иск. Рассматриваться он будет около полугода, и только потом с приставами он вправе освободить площадь от жильцов.

— Ирина боится, что новый владелец в любое время придёт с какими-нибудь быками здоровыми и сломает замки, её на улицу с вещами и детьми выкинет, а в квартиру поселит таджиков. Я её предупредил, что это незаконно, — сказал E1.RU юрист. — Правда, я по опыту знаю, что уголовное дело на него вряд ли будет возбуждено, он всё-таки собственник жилья, но это вполне будет соответствовать статье 330 УК РФ — самоуправство. То есть если его право нарушено, он должен его отстаивать в суде.

Сейчас юрист подаёт иск о признании права на квартиру за Ириной. Во-первых, говорит он, жильё оформляли на мужа Ирины по сделке купли-продажи, и сумма была занижена — всего 900 000 рублей. Во-вторых, даже этих денег мужчина не платил. А значит, считает Иван Волков, сделку можно признать ничтожной.

— Мы вынуждены заново подавать иск, потому что Ирина раньше просто не могла оплатить госпошлину в 26 тысяч рублей. Она оплатила половину, но суд ей отказывал в принятии заявления. Мы подавали ходатайство, что нет денег, но суд с этим не согласился, и по справкам мамы Ирины предлагали заплатить с её пенсии. Я вчера убедил Ирину, что заплатить всё-таки нужно, чтобы выйти на рассмотрение дела, — сказал он.

Также правозащитник рассказал E1.RU, что мужа Ирины, который провернул сделку с квартирой, по суду могут признать мошенником и посадить.

— Это крайний вариант, на который мы пойдём, но пока мы хотим в гражданско-правовом порядке отсудить эту квартиру, — добавил Волков.

В коллекторском агентстве «Филберт» пообещали прокомментировать ситуацию позже.

Михаил в разговоре с E1.RU сказал, что, покупая квартиру, знал, что она непростая, но причины покупки и сумму сделки назвать отказался.

— Квартира этой женщине никогда не принадлежала, она сначала была во владении матери, потом бывшего мужа. Сейчас я могу распоряжаться ей так, как хочу, — заявил он. — Я хотел с ней решить вопрос мирно, но она пришла на встречу со скрытой камерой и пыталась записать разговор. В коллекторском агентстве раньше ей тоже предлагали решить эту проблему, но она отказалась. Почему-то она не думала о своей семье раньше, когда заводила ещё двоих детей в квартире, которая ей не принадлежала. Что теперь буду делать, ещё не решил — может, сам буду в ней жить.
 

Источник