Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» выиграла суд у компании ТГК-9. Спор шел по поводу 45 млн. рублей, которые поставщик требовал от УК в счет оплаты за отпущенные потребителям тепло и горячую воду. Эта история тянулась еще с 2008-2009 годов, когда коммерческие узлы учета тепловой энергии стояли далеко не во всех многоквартирных домах Екатеринбурга. По этой причине поставщики тепла и воды выставляли УК счета, используя так называемую «105-ю методику» Госстроя – приказ Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. № 105.

Этот подход предполагает распределение объема отпущенной энергии на всех «неоприборенных» потребителей пропорционально. Однако коммунальщики с этим не согласились, сочтя этот принцип неверным. «Дело в том, что конечные потребители – граждане – в этом случае были вынуждены платить не только за потребленные ресурсы, но и за потери в тепловых сетях. Причем потери не только нормативные, уже заложенные в тариф, но и сверхнормативные (порывы и прочее), возникавшие на всем пути горячей воды от СУГРЭС до жилого дома», – рассказали «Новому Региону» в УК «РЭМП-Эльмаш».

По словам гендиректора УК «РЭМП-Эльмаш» Сергея Золотухина, пользуясь 105-й методикой Госстроя, компания ТГК-9 предъявила УК к оплате сумму, которая превышала реальный платеж на 44 млн. 739 тыс. 508 рублей (!) По его словам, решить ситуацию можно было двумя способами. Первый – воспользоваться 307-м постановлением правительства РФ, и доначислить жителям разницу отдельной графой. Иными словами, переложить завышенный в десятки раз платеж на плечи рядовых потребителей. Использовать этот вариант в «РЭМП-Эльмаш» сочли невозможным по моральным причинам, говорит г-н Золотухин. «В результате оставалось обратиться в суд с тем, чтобы защитить наше коммунальное предприятие, а также кошельки граждан, которые доверили нам в управление свое жилье», – говорит руководитель.

Процессом занимался арбитражный суд Свердловской области – тяжба между «РЭМП-Эльмаш» и ТГК-9 длилась больше 1,5 лет. Самое интересное в том, что вопреки ожиданиям, суд завершился убедительной победой управляющей компании. Юристам «РЭМП-Эльмаш» удалось доказать, что использование 105-ой методики Госстроя РФ вместо нормативов Жилищного кодекса и Постановления Правительства РФ №307 является фактически ничем не обоснованным обогащением энергетиков. С этой формулировкой согласились в Арбитражном суде, и удовлетворили иск УК о взыскании с ОАО «ТГК-9» 44 млн. рублей неосновательного обогащения.

Примечательно также, что с учетом расходов на транспортировку горячего водоснабжения требование ТГК-9 с более чем 44 млн. рублей увеличилось до 71 млн. рублей. «Вся эта сумма была расписана на нашу управляющую компанию, – говорят в «РЭМП-Эльмаш». – Но в суде мы доказали неправомерность этих требований». В этой связи в УК подчеркивают: гигантская сумма на граждан не начислялась, и никаких перерасчетов им делать теперь не потребуется.

Естественно, что в ТГК-9 попытались оспорить судебное решение. Главным аргументом выступал тот факт, что в договоре с «РЭМП-Эльмаш» 105-я методика расчета была определена как единственный инструмент расчета платежей. Впрочем, арбитраж эти доводы не принял, а соответствующие пункты договоров о схеме расчетов признал недействительными. Как поясняют в самой УК, основанием для такого решения стало определение Высшего Арбитражного суда от 2009 года. В нем указывается, что если у обслуживаемого УК или ТСЖ дома нет приборов учета, то, независимо от условий договора, расчеты и начисления должны производиться согласно Жилищному кодексу и Постановлению №307.

Примечательно, что до выигрышного иска «РЭМП-Эльмаш» правоприменительная практика была иной. Как правило, суды выносили решения по подобным делам в пользу поставщиков энергоресурсов. Это оборачивалось тем, что УК доначисляли населению разницу, и за счет этих дополнительных сборов закрывали перед поставщиками долги, тем самым, исполняя решения судов.

«Победа УК «РЭМП-Эльмаш» – это знаковый прецедент, позволяющий говорить, что управляющие компании Екатеринбурга крепнут и готовы даже в одиночку сражаться с монополистами, отстаивая интересы конечных потребителей», – отмечают в «РЭМП-Эльмаш». В свою очередь наблюдатели не исключают, что на Урале возможны аналогичные вердикты – в случае, если и остальные УК решат доказать необоснованность методик расчета ТГК-9.

Источник:NR2.ru